Estimation théorique
Rue Leon Gambetta,54550 Pont Saint Vincent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leon Gambetta,54550-Pont Saint Vincent indique un avis de valeur compris entre 141.000€ et 159.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.410€ et 1.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bainville-sur-Madon (54043), comprenant 1428 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 141.000€ et 159.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.618€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.618€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bainville-sur-Madon (54043), comprenant 1428 habitants est de 8,34€, soit un loyer théorique mensuel de 834€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-19 | 4 | RUE LEON GAMBETTA | 3 | 73 | 145 | 116200€ | 1592€ |
2021-10-14 | 19 | RUE ALBERT THOMAS | 3 | 64 | 35 | 97500€ | 1523€ |
2021-04-09 | 5 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 90 | 49 | 76500€ | 850€ |
2022-06-08 | 3 | PL ROGER SALENGRO | 3 | 91 | 79 | 85000€ | 934€ |
2021-09-23 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 104 | 60 | 55000€ | 529€ |
2021-02-22 | 14 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 58 | 56040€ | 623€ |
2022-03-04 | 15 | RUE PORTE DE FRANCE | 3 | 40 | 29 | 49000€ | 1225€ |
2020-02-14 | 20 | RUE PORTE DE FRANCE | 3 | 44 | 34 | 88000€ | 2000€ |
2023-04-21 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 6 | 95 | 105 | 164000€ | 1726€ |
2020-10-21 | 22 | RUE PORTE DE FRANCE | 2 | 54 | 45 | 65000€ | 1204€ |
2022-08-12 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 66 | 72000€ | 1636€ |
2020-11-17 | 9 | RUE CARNOT | 3 | 82 | 510 | 67000€ | 817€ |
2019-05-21 | 66 | RUE JEAN JAURES | 3 | 49 | 8 | 112000€ | 2286€ |
2020-06-04 | 21 | RUE CARNOT | 3 | 92 | 93 | 100000€ | 1087€ |
2021-10-20 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 95 | 164000€ | 1929€ |
2020-10-07 | 25 | RUE DE L EGLISE | 5 | 66 | 155 | 48000€ | 727€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE L EGLISE | 4 | 137 | 270 | 70950€ | 518€ |
2019-07-22 | 33 | RUE CARNOT | 2 | 60 | 110 | 27800€ | 463€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE L EGLISE | 0 | 60 | 130 | 131300€ | 2188€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L EGLISE | 1 | 55 | 110 | 58900€ | 1071€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE L EGLISE | 3 | 57 | 46 | 42000€ | 737€ |
2021-10-21 | 53 | RUE JEAN JAURES | 4 | 144 | 365 | 162500€ | 1128€ |
2022-02-11 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 106 | 406 | 110050€ | 1038€ |
2022-01-31 | 20 | RUE DE L EGLISE | 3 | 85 | 86 | 161200€ | 1896€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 82 | 325 | 145000€ | 1768€ |
2020-02-12 | 42 | RUE CARNOT | 5 | 138 | 390 | 120000€ | 870€ |
2020-02-25 | 41 | RUE CARNOT | 3 | 120 | 58 | 50000€ | 417€ |
2021-10-12 | 4 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 77 | 68000€ | 1046€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE L EGLISE | 5 | 111 | 86 | 133000€ | 1198€ |
2021-10-12 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 150 | 136000€ | 2159€ |
2020-02-20 | 52 | RUE CARNOT | 5 | 170 | 232 | 40000€ | 235€ |
2020-04-24 | 52 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 93 | 83 | 107750€ | 1159€ |
2023-01-12 | 55 | RUE CARNOT | 6 | 96 | 120 | 53000€ | 552€ |
2022-03-07 | 62 | RUE CARNOT | 5 | 113 | 63 | 131250€ | 1162€ |
2019-09-16 | 38 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 455 | 156800€ | 2178€ |
2022-05-16 | 61 | RUE CARNOT | 3 | 86 | 280 | 105000€ | 1221€ |
2022-11-24 | 66 | RUE CARNOT | 1 | 45 | 62 | 73550€ | 1634€ |
2022-06-16 | 70 | RUE CARNOT | 3 | 73 | 110 | 48000€ | 658€ |
2019-06-19 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 115000€ | 1045€ |
2021-10-22 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 145000€ | 1318€ |
2022-09-07 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 130 | 166300€ | 1512€ |
2020-09-11 | 29 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 73 | 230 | 105000€ | 1438€ |
2019-11-14 | 15 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 56 | 55 | 43860€ | 783€ |
2021-05-27 | 11 | RUE ALBERT MARTIN | 2 | 58 | 58 | 111200€ | 1917€ |
2021-05-14 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 143 | 480 | 79120€ | 553€ |
2021-10-14 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 143 | 480 | 162000€ | 1133€ |
2021-05-19 | 158 | RUE DU BREUIL | 5 | 194 | 500 | 279000€ | 1438€ |
2022-11-09 | 8 | RUE PASTEUR | 7 | 173 | 705 | 177000€ | 1023€ |
2021-05-12 | 12 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 70 | 335 | 175500€ | 2507€ |
2022-07-28 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 107 | 515 | 263150€ | 2459€ |
2019-09-11 | 88 | RUE CARNOT | 6 | 180 | 170 | 209000€ | 1161€ |
2019-07-26 | 37 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 300 | 145000€ | 1959€ |
2020-08-21 | 16 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 93 | 92 | 128900€ | 1386€ |
2021-07-15 | 92 | RUE CARNOT | 3 | 71 | 270 | 98000€ | 1380€ |
2021-09-21 | 41 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 300 | 166500€ | 1959€ |
2021-04-26 | 43 | RUE PASTEUR | 4 | 74 | 295 | 49500€ | 669€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ARISTIDE BRIAND | 8 | 195 | 650 | 377000€ | 1933€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 73 | 515 | 150000€ | 2055€ |
2020-09-25 | 92 | RUE JEAN JAURES | 3 | 103 | 550 | 129000€ | 1252€ |
2019-12-09 | 43 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 87 | 582 | 109000€ | 1253€ |
2021-12-21 | 68 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 283 | 245300€ | 2453€ |
2020-09-09 | 16 | RUE DE LORRAINE | 4 | 87 | 330 | 120000€ | 1379€ |
2020-07-02 | 45 | RUE ALBERT MARTIN | 5 | 110 | 275 | 112000€ | 1018€ |
2019-12-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 850 | 181500€ | 1315€ |
2019-11-29 | 30 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 49 | 185 | 201500€ | 4112€ |
2022-07-08 | 30 | RUE ALBERT MARTIN | 3 | 49 | 185 | 267000€ | 5449€ |
2020-09-29 | 9200 | RUE ALBERT MARTIN | 4 | 82 | 403 | 115500€ | 1409€ |
2020-08-12 | 15 | RUE DU BREUIL | 6 | 122 | 360 | 110000€ | 902€ |
2020-10-05 | 12 | RUE DE TOURAINE | 4 | 66 | 269 | 145000€ | 2197€ |
2021-11-04 | 25 | RUE DU PETIT BREUIL | 3 | 72 | 460 | 100005€ | 1389€ |
2020-11-03 | 26 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 84 | 723 | 279500€ | 3327€ |
2020-11-30 | 27 | RUE MAIRESSE | 4 | 128 | 320 | 143650€ | 1122€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU CANAL | 4 | 100 | 420 | 107000€ | 1070€ |
2022-05-13 | 74 | RUE PASTEUR | 7 | 216 | 1940 | 383700€ | 1776€ |
2022-04-29 | 57 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 77 | 280 | 169000€ | 2195€ |
2023-01-24 | 29 | RUE DU PETIT BREUIL | 4 | 100 | 465 | 97410€ | 974€ |
2020-02-18 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 147 | 899 | 186000€ | 1265€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU PETIT BREUIL | 5 | 91 | 480 | 219000€ | 2407€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 400 | 65000€ | 970€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PORTAIL | 3 | 67 | 400 | 190040€ | 2836€ |
2020-08-13 | 30 | RUE MAIRESSE | 3 | 64 | 240 | 154600€ | 2416€ |
2020-09-30 | 4 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 2 | 55 | 170 | 48000€ | 873€ |
2019-09-26 | 104 | RUE JEAN JAURES | 4 | 77 | 320 | 176000€ | 2286€ |
2020-11-04 | 30 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 136 | 215 | 205300€ | 1510€ |
2023-03-16 | 6 | RUE DES PLATANES | 3 | 71 | 509 | 130000€ | 1831€ |
2019-05-28 | 30 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 190 | 182 | 212000€ | 1116€ |
2019-06-18 | 8 | RUE D ALSACE | 4 | 76 | 400 | 118000€ | 1553€ |
2019-07-29 | 3 | RUE DES PLATANES | 5 | 98 | 750 | 183500€ | 1872€ |
2020-11-05 | 39 | RUE DES CAZOTTES | 6 | 104 | 305 | 181000€ | 1740€ |
2022-08-22 | 39 | RUE DES CAZOTTES | 6 | 104 | 305 | 246000€ | 2365€ |
2021-02-22 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 66 | 440 | 158500€ | 2402€ |
2021-01-26 | 5 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 3 | 110 | 170 | 164000€ | 1491€ |
2020-11-04 | 22 | RUE DU PORTAIL | 5 | 103 | 530 | 127450€ | 1237€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 89 | 616 | 165000€ | 1854€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DE CHATILLON | 5 | 133 | 320 | 236100€ | 1775€ |
2020-10-08 | 6 | RUE DU SERGENT FERRY | 2 | 55 | 170 | 138870€ | 2525€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 322 | 75000€ | 987€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DE PROVENCE | 5 | 76 | 322 | 140037€ | 1843€ |
2019-09-26 | 114 | RUE JEAN JAURES | 7 | 188 | 290 | 268000€ | 1426€ |
2022-11-09 | 31 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 4 | 90 | 160 | 152600€ | 1696€ |
2021-08-24 | 65 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 59 | 130 | 109650€ | 1858€ |
2019-10-09 | 2 | RUE DE CHATILLON | 4 | 101 | 205 | 140000€ | 1386€ |
2019-07-19 | 17 | RUE DU PORTAIL | 3 | 111 | 360 | 98000€ | 883€ |
2023-04-26 | 26 | RUE DU SERGENT FERRY | 3 | 87 | 170 | 153000€ | 1759€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DE LA MARNE | 3 | 70 | 260 | 101000€ | 1443€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 87 | 433 | 80000€ | 920€ |
2021-05-31 | 43 | RUE LIEUTENANT LEBIGOT | 3 | 85 | 130 | 139700€ | 1644€ |
2020-10-22 | 6 | RUE DE CHATILLON | 3 | 75 | 140 | 124700€ | 1663€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 109 | 330 | 131000€ | 1202€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DE PROVENCE | 7 | 114 | 306 | 169000€ | 1482€ |
2022-07-06 | 36 | RUE DU SERGENT FERRY | 4 | 84 | 170 | 161750€ | 1926€ |
2021-10-29 | 16 | RUE DE CHATILLON | 3 | 64 | 170 | 147770€ | 2309€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU SERGENT FERRY | 4 | 76 | 210 | 80000€ | 1053€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU SERGENT FERRY | 3 | 64 | 210 | 84500€ | 1320€ |
2021-01-19 | 6 | RUE DES BLANCS PRES | 2 | 73 | 315 | 185000€ | 2534€ |
2021-06-18 | 9 | RUE DE LA MARNE | 2 | 55 | 175 | 154000€ | 2800€ |
2022-09-08 | 30 | RUE D ALSACE | 5 | 76 | 293 | 154000€ | 2026€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 60 | 320 | 146770€ | 2446€ |
2023-01-06 | 8 | RUE DES BLANCS PRES | 3 | 60 | 320 | 240000€ | 4000€ |
2023-06-16 | 19 | RUE DE LA MARNE | 3 | 110 | 360 | 246550€ | 2241€ |
2021-01-21 | 8 | RUE DE LA SOMME | 4 | 62 | 130 | 87000€ | 1403€ |
2022-01-13 | 10 | RUE DE VERDUN | 3 | 91 | 175 | 211400€ | 2323€ |
2022-05-23 | 15 | RUE DU GRAND COURONNE | 4 | 100 | 140 | 133500€ | 1335€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DE LA SOMME | 4 | 84 | 130 | 147100€ | 1751€ |
2020-02-20 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 86 | 175 | 112700€ | 1310€ |
2023-03-29 | 16 | RUE DE LA SOMME | 4 | 62 | 130 | 82000€ | 1323€ |
2021-07-07 | 13 | RUE D ALSACE | 4 | 66 | 235 | 149000€ | 2258€ |
2022-10-11 | 34 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 62 | 110 | 118800€ | 1916€ |
2021-03-12 | 42 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 93 | 110 | 146500€ | 1575€ |
2021-01-29 | 50 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 92 | 110 | 127000€ | 1380€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 78 | 481 | 150000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 128 | RUE JEAN JAURES | 3 | 90 | 280 | 143000€ | 1589€ |
2020-11-13 | 12 | RUE DU MAZOT | 3 | 82 | 360 | 125000€ | 1524€ |
2022-09-20 | 12 | RUE DU MAZOT | 3 | 82 | 360 | 161000€ | 1963€ |
2022-07-01 | 34 | RUE DE LA SOMME | 3 | 62 | 135 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-24 | 49 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 90 | 153 | 174000€ | 1933€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 63 | 135 | 113645€ | 1804€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DE L YSER | 4 | 96 | 170 | 70000€ | 729€ |
2019-08-28 | 1 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 62 | 190 | 157000€ | 2532€ |
2020-01-06 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 71 | 516 | 125000€ | 1761€ |
2021-03-04 | 25 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 62 | 135 | 128000€ | 2065€ |
2019-08-21 | 6 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 531 | 150000€ | 1765€ |
2023-05-05 | 9 | RUE DES CAZOTTES | 3 | 62 | 160 | 160850€ | 2594€ |
2022-08-16 | 7 | RUE DES CAZOTTES | 4 | 75 | 150 | 136400€ | 1819€ |
2019-08-29 | 138 | RUE JEAN JAURES | 4 | 96 | 340 | 138000€ | 1438€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 6 | 120 | 495 | 184500€ | 1538€ |
2022-04-22 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 121 | 635 | 285600€ | 2360€ |
2020-07-22 | 48 | RUE D ALSACE | 5 | 76 | 229 | 104200€ | 1371€ |
2022-07-15 | 13 | RUE DE LA HAUTE BORNE | 3 | 80 | 645 | 206800€ | 2585€ |
2019-05-20 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 66 | 280 | 107000€ | 1621€ |